Många vill veta exakt hur mycket de får låna hos SBAB när de ska köpa bostad.Reglerna förändras stort från 1 april 2026 då blir det enklare att låna mer pengar.Det här är vad du behöver veta om SBAB hur mycket får jag låna och vad som ändras snart.

Så bedömer SBAB ditt lånebelopp

SBAB tittar på tre saker när de bestämmer hur mycket du kan låna: din månadsinkomst, dina befintliga skulder och bolånetaket. Just nu får du låna upp till 85 procent av bostadens värde. Det betyder du behöver betala 15 procent själv som kontantinsats (ett rätt så stort belopp för många).

Ta en person som tjänar 42 000 kronor per månad. I Vasastan i Stockholm räcker det till att köpa en lägenhet på ungefär 24 kvadratmeter. I Malmö eller Göteborg kan samma inkomst ge ett större lån eftersom bostäder kostar mindre där. Belåningsgraden - hur stor del av värdet du lånar - påverkar mycket.

Vad förändras från april 2026

Från 1 april 2026 höjs bolånetaket till 90 procent, och du behöver bara betala 10 procent själv. Det betyder du kan låna cirka 5 6 procent mer pengar utan att tjäna mer. Det extra amorteringskravet på 1 procent försvinner också för höga lån.

Räntorna förväntas stanna omkring 2,6 procent under 2026, vilket håller månadskostnaderna låga. För varje 1 procent lägre ränta sparar du ungefär 833 kronor per månad på ett lån på 1 miljön kronor.

Praktiska tips för att få mer att låna

• Använd SBABs lånekalkylator: Gå till sbab.se och räkna exakt hur mycket du kan låna. Ange din inkomst, utgifter och befintliga lån.
• Vänta till april om du kan: Om du planerar att köpa efter 1 april får du bättre villkor med 90 procent belåning och lägre kontantinsats.
• Amortera extra: Om du betalar ned lånet snabbare slipper du höga amorteringskrav senare. Det ger också mer trygghet.

Varje extra amortering under året hjälper dig att hålla skulden under 4,5 gånger din bruttoinkomst. Det är viktigt för bra lånevillkor.

Kontakta SBAB för din situation

Reglerna kan justeras och varje persons ekonomi är unik. Kontakta SBAB direkt för en personlig bedömning av hur mycket du kan låna. De hjälper dig att förstå exakt vilka möjligheter du har när du ska köpa din nästa bostad.